Relazione Tecnica Integrata (RTI)

Analisi documentale e rilievo in loco per certificare la conformità urbanistica e catastale del tuo immobile.

Vuoi vendere Casa?

La Relazione Tecnica Integrata è un documento tecnico essenziale, da presentare al Notaio prima della stipula dell’atto di compravendita. Lo Studio Tecnico Pironi offre un servizio professionale di verifica e redazione della RTI.

Il geometra Andrea Pironi analizza ogni dettaglio per garantirti:

Conformità Catastale: Controllo della coerenza tra la planimetria depositata all’Agenzia delle Entrate e la reale disposizione degli ambienti.
Corrispondenza Edilizia: Verifica dei titoli abilitativi (licenze, concessioni, CILA, SCIA) presso gli archivi comunali di Bagnacavallo, Lugo e Ravenna.

In Emilia-Romagna, la responsabilità della conformità dell’immobile ricade sul venditore. Una piccola difformità non dichiarata può bloccare una vendita o causare pesanti sanzioni post-rogito.

Il metodo: Analisi e studio

Lo Studio Pironi non si limita a compilare un modulo, ma svolge una vera attività di indagine tecnica:

Accesso agli Atti: Reperiamo tutta la documentazione storica presso i Comuni di competenza e Catasto.
Sopralluogo Tecnico: Rileviamo le misure reali dell’immobile per confrontarle con i disegni d’archivio.
Redazione del Documento: Firmiamo la Relazione Tecnica Integrata pronta per essere consegnata al Committente.
Eventuale Sanatoria: In caso di difformità, lo studio ti assiste nella regolarizzazione Edilizia e Catastale per rendere l’immobile conforme.

Domande Frequenti (FAQ)

È obbligatoria la RTI per vendere casa?

Sebbene non sia un obbligo di legge nazionale, è un protocollo d’intesa tra i Notai e i Geometri/Architetti dell’Emilia-Romagna. Di fatto, quasi nessun notaio a Ravenna procede alla stipula senza questo documento per tutelare entrambe le parti.

Chi deve pagare la Relazione Tecnica Integrata?

Solitamente l’onere è a carico del venditore, poiché è colui che deve garantire la conformità del bene che sta alienando.

Quanto tempo prima del rogito devo richiedere la RTI?

È consigliabile richiederla non appena si decide di mettere l’immobile sul mercato.

Cosa succede se il geometra trova una difformità?

Molte irregolarità possono essere sanate con pratiche edilizie specifiche. Lo Studio Pironi gestisce l’intero iter di sanatoria per rimettere l’immobile in regola prima dell’atto.

Contattaci per una consulenza

Hai bisogno di un preventivo per una ristrutturazione a Ravenna o di una pratica catastale a Lugo? Lo Studio Tecnico Pironi riceve presso la sede di Via Giuseppe Verdi 3, Bagnacavallo (RA).

Contattaci oggi stesso per trasformare il tuo progetto in realtà.

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